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| Apartamentos Amueblados
GALICIA
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Apartamentos amueblados de 1 o 2 dormitorios, en Galicia.
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Memoria de
calidades
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CARACTERISTICAS GENERALES
CIMENTACIÓN
Superficial con zapatas aisladas, vigas riostras y muros de contención perimetrales de hormigón armado.
ESTRUCTURA
Compuesta de vigs y pilares de hormigón armado; forjadounidireccional in situ en todas las placas incluida la de soporte de la cubierta.
CUBIERTA
Ejecutada con pizarra sobre recrecido de mortero, de formato rectangular de dimensiones de 20 x 30cm aproximadamente, de primera calidad, exenta de pirita colocada con gancho de acero inoxidable y garantizada por 10 años.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Cerámico compuesto de una hoja exterior de 12cm, 30mm aislante térmico (poliuretano proyectado de densidad 25-30kg), con una cámara de aire de 4cm y una hoja interior de 8 cm enforcada por la cara interior.
DIVISIONES INTERIORES DE SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
Con ladridllo perforado de hormigón de 11cm, enfoscado por ambas caras, cumpliendo la normativa acústica.
DIVISIONES INTERIORES ENTRE LOCALES DE LA MISMA VIVIENDA
Con ladrillo cerámico de 8cm de espesor, enfoscado por ambas caras con perilescayola y/o mortero de cemento (en locales húmedos).
AISLAMIENTOS
En cerramiento exterior con poliuretano de 30mm de espesor y 30kg de densidad. En cubierta realizado por poliestireno expandido de 25cm. de espesor y 15kg. de densidad que configura el entrevigado del forjado. En suelo de terrazas sobre otra vivienda con poliuretano proyectado de 30mm de espesor y 30kg de densidad.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
En fachadas se ejecutarás con mortero monocapa acabado raspado en color.
IMPERMEABILIZACIONES
En terrazas visitables ejecutada con doble lámina asfáltica de 4 y 5 kg. de peso con acabado rugoso. En terrazas transitables ejecutada con doble límna asfáltica de 3 y 4 kg. de peso.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda será maciza contachapada con acabado en roble, con cierre de seguridad. Puertas interiores contrachapadas barnizadas con acabado en roble, siendo todas ciegas excepto las del salón, cocina y/o vestíbulo que irán acristaladas con sies vidrios transparentes con bisel.
CARPINTERIA EXTERIOR
Ejecutada con aluminio lacado con cristal doble, el acristalamiento será del tipo vidrio tipo climalit compuesto de dos lunas de 4mm y cámara de 12mm (4-12-4). En planta bajo cuebierta se dispndrán ventanas tipo VELUX de doble apertura.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Instalación interior de gua fría y caliente para cocina, baños o aseos en polietileno con llaves de corte a la entrada de cada local húmedo, desagües en PVC serie C. Sanitarios de la marca tipo Roca con grifería monomando, cabina hidromasaje según distribución. Producción de agua caliente con termo eléctrico de 75 litros de la marca Fagor o similiar.
COCINAS
Amueblamiento de cocinas con un frente útil medio entre 2,50 y 3,00 metros con lossiguientes electrodomésticos: Vitrocerámica, Horno bajo y campana extractora de la marca tipo Fagor.
INSTALACION ELECTRICA
Se dispondrá la instalación eléctrica para un grado de electrificación básico de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Bja tensión.
INSTALACIONES COMUNES
Portero automático
INSTALACIÓN DE COMUNICACIÓN
Tomas de TV, tomas de teléfono y preinstalación de Hilo Musical en todas las dependencias de la vivienda.
Antena colectiva.
PAVIMENTOS EN LAS VIVIENDAS
Pavimento de gres de primera calidad en salón, pasillo, recibidor y cocinas. Posibilidad de tarima flotante en los dormitoiros de la vivienda.
ZONAS COMUNES
En portal y escaleras se dispondrá pavimento de mármol o granito nacional; en rellanos y pasillos de distribución porcelanato o gres de primera calidad.
ALICATADOS
Azulejos de primera calidad para baños y cocina, hsta el techo.
PINTURAS Y ESCAYOLAS
Pintura plástica lisa labable antimoho. Falso techo de escayola en cocinas y baños. En bajo cubierta falso techo de escayola en todos los locales. Cornisa perimetral en todos los locales.
EQUIPO DE ELEVACIÓN
Se dispone de un ascensor con capacidad para 6 personas y 450 Kg, de carga.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios empotrados en dos dormitorios de la vivienda.
PLAZAS DE GARAJE (Opcionales)
Las plazas de garaje irán marcadas en el suelo con pintura. La puerta de acceso a los garajes será metálica y motorizada, con llave y mando a distancia. Estos tendrán acceso mediante ascensor y escalera.
TRASTEROS (Opcionales)
Con pavimento de hormigón pulido, puerta de acceso galvanizada con llave y rejillas de vnetilación. Interior enfoscado y pintado, con un punto de luz y un enchufe conectado al cuadro de mando de la vivienda.
DESCRIPCIÓN AMUEBLAMIENTO
SALÓN COMEDOR
1) Mueble modular, composición y acabados a elegir. Dimensiones según distribución del salón comedor, con modulos para almacenaje, estnterias y mueble para TV y video.
2) Sofá de tres plazas más chaise longue o juego de sofas de 3 y 2 plazas, según distribución de salón comedor. Tapicería colores a elegir.
3) Mesa de comedor extensible cristal templado/ metal o madera/ meta, medidas 1.20x70cerrada.
4) 4 sillas metal/asiento polipiel, piel o madera, acabado, colores y tonos a elegir.
5) Mesita de centro acabado a elegir, tono manzano o peral.
6) Alfombra, varios modelos a elegir.
7) Visillos varios modelos a elegir.
8) Vajilla blanca 24 piezas.
9) Cubertería 24 piezas.
HABITACIÓN MATRIMONIO
1) Cabecero para cma de 1.35 o 1.50m acabado peral o cerezo.
2) Somier de láminas, colchón y almohada doble funda.
3) 2 mesillas de 1/2 cajones, acabado peral o cerezo.
4) 2 alfombras dormitorio, modelo a elegir.
5) Visillos varios modelos a elegir.
6) 1 juego de sábanas.
7) Cubrecama verano.
HABITACIÓN 2 CAMAS DE 105/ 90 cms
1) Cabecero/s para cama de 105/90cm acabado peral o cerezo.
2) Somier de láminas, colchón y almohada doble funda.
3) 1 mesilla de 1/2 cajones, acabado peral o cerezo.
4) 1 alfombra dormitorio, modelo a elegir.
5) Visillos varios modelos a elegir.
6) 2 juegos de sábanas.
7) Cubrecama verano.
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